本文摘要：原标题：7月广州楼市成交价创年内新高 中止出租汽车传闻四起由于气温原因，七、八两月一般来说是广州楼市的传统淡季，今年特别是在如此。

原标题：7月广州楼市成交价创年内新高 中止出租汽车传闻四起由于气温原因，七、八两月一般来说是广州楼市的传统淡季，今年特别是在如此。有统计资料表明，6月29日~7月28日，广州十一区新建住宅网签4339套，比起6月(5519套)增加1180套，环比跌到21%，刷新今年新房网签新高。在全国大大有城市中止楼市出租汽车之际，广州南沙区也有中止出租汽车的传闻，但广州市国土房管部门始终保持慎重，称之为嗣后仍未政策实施。

广州房地产网签官网阳光家缘的每日数据统计资料表明，过去近1月时间，广州十一区新建住宅网签4339套，比起6月(5519套)增加1180套，环比跌到21%，其间签下均价15423元/平方米，环比暴跌10%;总体销售面积与销售额则分别环比暴跌32%与23%。从各个区域看，外围东莞交易量仅次于，南沙因部分楼盘大幅度降价也比较不俗。

中心几个区域则因为房价过低很大影响签下量。越秀成交价仅有54套，是成交价最多的区域，此外，天河、海珠以及荔湾的成交价也仅有100多套。

从数据上看，7月的成交量刷新今年以来的新高，显然合乎淡季特征，但更加必要的原因是，该月实质上沿袭了上半年楼市的颓势。广州市国土房管局发布的数据表明，1~6月广州十区新建住宅网签面积278万平方米，同比增加29%。但与之忽略的是1~6月广州十区新建住宅批准后预售面积超过438万平方米，同比去年快速增长33%。

从1~6月广州市十区新建住宅的供需比来看，早已超过157∶100(2013年全年的供需比是100∶100)。在此基础上，许多标杆楼盘在五六月份采行降价促销措施以加快资金回笼，使得市场交易均价有所上升。而在不少买家显然，广州楼价仍然有暴跌空间，从而上升买房计划。

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